近日，东莞市住建局官网发布《2025年6月东莞市商品住宅网上签约销售情况》。数据显示，6月东莞地面建筑层数超过4层的新建商品住宅(下称“洋房”)共网签1228套，网签均价22440元/平方米，环比量价齐跌。其中，洋房网签量环比减少近600套。在二手房方面富盈策略，6月东莞二手住宅共网签2568套，网签均价14457元/平方米，环比同样有着不同幅度的下滑。
具体来看，在洋房网签套数方面，6月松山湖洋房共网签183套，排在全市首位。其次是塘厦镇119套富盈策略，凤岗镇107套，麻涌镇82套。需要指出的是，松山湖网签销售数据包含“三限房”项目网签数据。
在网签均价上，6月南城街道洋房网签均价41794元/平方米，排名第一。此外，东城街道洋房网签均价35206元/平方米，滨海湾新区洋房网签均价33809元/平方米，以及松山湖洋房网签均价31887元/平方米。这也是6月东莞仅有的4个洋房网签均价突破“3字头”的镇街(园区)。
在二手房方面，6月东莞共有8个镇街(园区)二手房网签破百套。其中，常平镇二手房网签达204套，南城街道194套，虎门镇185套富盈策略，樟木头镇181套，东城街道174套。
另外，6月松山湖二手房网签均价31672元/平方米，是全市唯一一个二手房网签均价破3万元/平方米的镇街(园区)。记者还注意到，6月东莞石龙镇、洪梅镇、樟木头镇和常平镇，二手房网签均价甚至没有超过1万元/平方米。
合富研究院高级分析师李兴旺分析称，6月份东莞新房成交不太理想，二手房相对还可以，整体来看二手房成交会优于新房。其还称，“从上半年楼市数据来看，东莞楼市止跌回稳趋势越发明显。”
采写：南都记者黄慧萍
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